O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. 

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

• Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 6-8m;
• Iluminação natural;
• Piso em concreto armado;
• Cobertura em shed, com iluminação indireta;
• Portas “camarão” nas docas;
• Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia;
• Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vaga

EMPREENDIMENTO:

• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
• O imóvel possui AVCB J3.

Locação: R,00/m²

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R,90/m²

IPTU: R,60/m²