Galpão em VILA LEOPOLDINA - SÃO PAULO - CÓD. GAL00450

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.
Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. 

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

  • Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;
  • Pé direito livre de 6-8m;
  • Iluminação natural;
  • Piso em concreto armado;
  • Cobertura em shed, com iluminação indireta;
  • Portas “camarão” nas docas;
  • Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
  • Instalação elétrica e hidráulica;
  • Banheiros;
  • Infraestrutura de dados e telefonia;
  • Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vaga


EMPREENDIMENTO:

  • Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
  • Entrada privativa de veículos e pedestres;
  • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
  • Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
  • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
  • O imóvel possui AVCB J3.



Locação: R,00/m²

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R,90/m²

IPTU: R,60/m²

Características do imóvel


  • Galpão
  • Pé Direito: 8.00m.
  • Caminhão: Sim.
  • Energia: Trifásico.
  • Area Fabril: 1870m².
  • Area Total: 7800m².

Informações de negócio e preços


  • Negócio: Locação
  • Preço de Venda: Consulte-nos
  • Temporada/Diária: Consulte-nos
  • Preço de Locação: R$ 32,00
  • Valor do Condomínio: R$ 6.9
  • Valor do IPTU: R$ 3.6

Localização aproximada do Imóvel:

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